NBR15575: O que é e como aplicar
A NBR 15575 — também conhecida como Norma de Desempenho para Edificações Habitacionais — é uma das normas mais importantes da construção civil brasileira. Em vigor desde 2013 e atualizada em 2021, ela estabelece critérios mínimos de qualidade, segurança e conforto para edifícios residenciais.
Se você atua com projetos residenciais, incorporações ou execução de obras, entender e aplicar corretamente a NBR 15575 é essencial — tanto para atender à legislação quanto para entregar imóveis com alto valor percebido.
O que é a NBR 15575?
A ABNT NBR 15575 define o desempenho mínimo que uma edificação deve garantir durante sua vida útil em aspectos como:
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Conforto acústico
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Desempenho térmico
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Estanqueidade (proteção contra infiltrações)
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Segurança estrutural
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Durabilidade e manutenção
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Segurança contra incêndio
Ela é dividida em 6 partes, abrangendo desde os requisitos gerais até elementos específicos como sistemas estruturais, de vedações, cobertura, pisos e instalações hidrossanitárias.
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Como aplicar a NBR 15575 em um projeto residencial?
Aplicar a norma não é apenas seguir um checklist técnico — é mudar a mentalidade do projeto para pensar em desempenho e experiência do usuário final. Veja os principais passos:
1. Defina os requisitos desde o início
Comece o projeto com a norma em mente. A Seed costuma atuar ainda na fase de estudo de viabilidade, ajustando expectativas de desempenho junto ao cliente.
2. Escolha materiais e sistemas com desempenho comprovado
Nem todo material “bom” atende aos critérios da norma. É preciso verificar laudos, certificados e fichas técnicas, principalmente para elementos como:
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Esquadrias (isolamento acústico e estanqueidade)
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Revestimentos (durabilidade e manutenção)
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Vedação vertical (isolamento térmico e acústico)
3. Use simulações e ensaios técnicos
A Seed aplica ferramentas como simulações computacionais acústicas, térmicas e lumínicas, além de ensaios de campo com equipamentos calibrados (como o sonômetro para medições de ruído).
4. Documente todo o processo
A rastreabilidade é essencial. Laudos, ARTs, fichas técnicas, medições e memoriais de cálculo são exigências frequentes em auditorias e perícias técnicas.
A NBR 15575 é obrigatória?
Sim. Desde 19 de julho de 2013, a norma é obrigatória para todas as edificações habitacionais financiadas ou não. O não cumprimento pode gerar responsabilidade civil e jurídica, com base no Código de Defesa do Consumidor.
Além disso, ela é cada vez mais exigida por:
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Incorporadoras e investidores institucionais
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Certificações ambientais (LEED, WELL)
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Clientes finais atentos à qualidade construtiva
Benefícios de seguir a NBR 15575
✔️ Redução de pós-obra e retrabalho
✔️ Valorização do imóvel e maior satisfação do cliente
✔️ Atendimento a certificações e exigências legais
✔️ Menor risco de ações judiciais e passivos técnicos
✔️ Diferenciação no mercado de construção de alto padrão
Perguntas Frequentes
A NBR 15575 vale para reformas?
Não diretamente. Mas em reformas que alteram sistemas de vedação, estrutura ou acústica, é recomendável seguir seus parâmetros como boa prática técnica.
Existe certificação para quem aplica a NBR 15575?
Não há um selo oficial da ABNT. Porém, o atendimento à norma é critério de aceitação técnica em muitos empreendimentos, especialmente os que buscam qualidade superior ou certificações sustentáveis.
Posso aplicar a norma apenas na parte acústica?
Tecnicamente sim, mas o ideal é aplicá-la como um conjunto integrado, pois seus requisitos se complementam para entregar conforto e segurança real.
Como a Seed pode ajudar seu projeto?
A Seed Solution oferece consultoria técnica especializada na aplicação da NBR 15575 desde a concepção até a obra finalizada. Atuamos com:
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Simulações acústicas, térmicas e lumínicas
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Ensaios técnicos em campo
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Seleção de materiais de alto desempenho
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Elaboração de dossiê técnico de conformidade
👉 Quer aplicar a NBR 15575 com segurança técnica e gerar valor para seu empreendimento? Fale com a Seed agora mesmo e conheça nossos serviços.