A NBR 15575 — ou Norma de Desempenho — é um divisor de águas na construção civil. Ela exige que os edifícios atendam a critérios mínimos de conforto térmico, acústico e lumínico, impactando diretamente a saúde, o bem-estar e a satisfação dos usuários.

Mas, mesmo com a norma em vigor há anos, ainda vemos muitos projetos cometendo os mesmos erros.

Neste artigo, reunimos os 7 erros mais comuns que encontramos nos nossos estudos técnicos aqui na Seed — e, claro, como evitá-los para garantir um projeto mais eficiente, confortável e em conformidade com a norma.

☀️ DESEMPENHO TÉRMICO

1. Fachadas escuras em climas quentes? Tiro no pé.

Sim, sabemos que o preto está na moda. Mas em cidades de clima quente, ele pode virar vilão. Cores escuras nas fachadas absorvem mais radiação solar e repassam esse calor direto para o interior da edificação.

📌 Como evitar:

• Prefira tons claros nas fachadas expostas ao sol.
• Caso a estética exija tons escuros, compense com sombreamento adequado — brises, marquises ou vegetação.

2. Ignorar a orientação solar é um erro primário (e caro)

A orientação do projeto é um dos fatores que mais impacta no desempenho térmico e lumínico — e ainda tem gente tratando como detalhe.
Quem nunca viu prédio com piscina eternamente na sombra? Ou apartamento vendido como “sol da manhã” valendo mais?

📌 Como evitar:

• Faça a implantação com base na insolação e ventilação natural.
• Em fachadas críticas, use proteção solar para reduzir ganhos térmicos indesejados.

3. Fachadas totalmente envidraçadas em zonas quentes

Vidro de cima a baixo é lindo. Mas não para climas como os nossos. Grandes áreas envidraçadas expostas ao sol podem gerar um efeito estufa interno — elevando a temperatura e o consumo de ar-condicionado.

📌 Como evitar:

• Use menos vidro nas fachadas norte e oeste.
• Prefira vidros de alto desempenho ou elementos de sombreamento.
• Concentre grandes aberturas voltadas para o sul.

💡 DESEMPENHO LUMÍNICO

4. Edifícios em formato de U ou L: atenção ao auto-sombreamento

Edificações em U ou com pátios internos profundos criam zonas de sombra permanente — especialmente nos andares mais baixos. Isso compromete a entrada de luz natural e favorece o aparecimento de umidade, mofo e aumento no uso de luz artificial.

📌 Como evitar:

• Evite geometrias que provoquem auto-sombreamento excessivo.
• Se inevitável, adote estratégias de captação e redirecionamento da luz.

5. Torres coladas demais no mesmo terreno

A busca pelo melhor aproveitamento do terreno muitas vezes ignora o conforto dos futuros usuários. Torres muito próximas umas das outras impedem a entrada adequada de luz nos apartamentos mais baixos.

📌 Como evitar:

• Aumente o afastamento entre as torres.
• Realize um estudo de insolação e luz natural antes de definir a implantação final.

🔇 DESEMPENHO ACÚSTICO

6. Frestas e vãos entre elementos: o som escapa por onde pode

Mesmo com materiais acústicos eficientes, as frestas ao redor de portas, janelas e encontros entre sistemas construtivos comprometem o desempenho. Pequenas aberturas = grandes incômodos.

📌 Como evitar:

• Use guarnições flexíveis e selantes elásticos nas junções.
• Aplique vedações compressíveis em esquadrias.
• Faça ensaios de estanqueidade acústica após instalação.

7. Tomadas e eletrodutos face a face: canal direto para o ruído

Essa falha é sutil, mas muito comum: caixas elétricas alinhadas nas duas faces de uma parede entre apartamentos funcionam como um túnel para o som.

📌 Como evitar:

• Deslocar tomadas e eletrodutos lateralmente.
• Usar caixas com isolamento ou preenchimento acústico interno.
• Garantir que o isolamento da parede não seja interrompido.

✅ Conclusão: construir bem é construir com consciência

A NBR 15575 não é uma barreira — ela é um caminho para entregar edificações melhores. Com planejamento, estudo e técnica, é possível unir eficiência, estética e conforto real.

✨ Aqui na Seed Solution, ajudamos incorporadoras, construtoras e arquitetos a traduzir a norma em projetos que funcionam na prática.

Se você quer evitar erros como esses e garantir o desempenho do seu projeto, fale com a gente.

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